SEVEN Yatırım İnşaat ile DORAS Yapı İnşaat’ın %50-%50 ortaklaşa geliştirmiş olduğu projedir. Kentsel dönüşüm kapsamında, binanın yenilenmesi projesidir. Kadıköy ilçesinin gayrimenkul değeri en yüksek olan bölgelerinden birisi olan Cemil Topuzlu Caddesinin, Kazım Lakay Sokak ile birleşimini takiben 3. bina olarak konumlanmaktadır. Sahil yoluna, yeşil alanlara, koşu parklarına ve deniz kıyısına 3dk. lık yürüme mesafesindedir.
Konumu itibariyle, projenin deniz tarafında kalan parseller, yüksek kat izinli olmayıp, bu proje yüksek kat imar izinli (Hmax:serbest) parselde yer almaktadır. Bu sebeple hiçbir zaman kapanmayacak muhteşem deniz / adalar manzarasına sahiptir.
Binanın 3 cephesinde de cam bulunan mahallerde, bütün camlar mimaride ‘fransız’ diye tabir edilen yere kadar cam şeklinde projelendirilmiştir. Dış cephede fırınlanmış ahşap malzeme (thermowood) ile projesine uygun renklerde ve desenlerde NEOLITH malzeme uyum içinde kullanılmıştır.
Zemin kattan başlayarak 9. kata kadar, katta ikişer daire, herbiri 2+1 ve 84m² brüt alana sahiptir. Bu katlardaki her dairelerin 3 coğrafi yöne de cephesi vardır. Salonlar, deniz manzaralı ve batı cepheye yönlendirilmişken, daire içlerindeki diğer mahaller doğal ışık alacak şekilde kuzey ve güney daireler olmak üzere konumlandırılmıştır.
10-11. katta tek daire olarak projelendirilmiştir. Her daire 4 coğrafi yöne cepheli, 3+1 ve 168m² brüt alana sahip olacak şekilde tasarlanmıştır.
12. katta dubleks daire yer almakta ve 310m² brüt alana sahiptir. Dubleks dairede net 50m² üzeri salon, 20m² mutfak ve üst katında adalar manzaralı jakuzili teras alanı da mevcuttur.
Projede 2 adet bodrum kat bulunup, bodrum katlarda kapalı otopark alanları, sığınak bulunmaktadır. Kapalı otoparka ulaşım, son teknolojili otomatik araç asansörü ile sağlanmaktadır.
Projenin konumu, yeşil alanların, spor alanlarının içinde bulunan deniz kıyısına 3dk. yürüme mesafesinde olup, ulaşım açısından elverişli bir konumdadır.
Teknik Özellikler:
İnşaat
Depreme dayanıklı, sağlamlığın max. seviyede kullanıldığı C35 Beton, St3 Demir)
Bina bodrum ve temelini korozyona karşı koruyan su izolasyonu
Yan bahçe duvarlarına zemin güçlendirmesi
Katlar ve daireler arasında ısı ve ses izolasyonu
İthal doğramalar ve otomatik monoblok panjurlar
Isı ve su izolasyonu sağlayan cephe sistemleri
Elektrik
Dairelerde salon, mutfak ve her odada; telefon, data, kablolu ve dijital yayına uygun TV hattı.
Dairelerde ısıtma, su, elektrik, alarm ve görüntülü interkomu kontrol eden, uzaktan erişim olanaklı akıllı ev otomasyon sistemi.
Elektrik kesintilerine karşı tüm ortak alanların ve dairelerin enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör
Schneider marka elektrik anahtar ve prizleri.
Siemens marka otomatik sigorta ve kablolama.
Asansörler
1 adet 8 kişilik ve yük taşımaya uygun, 1 adet 6 kişilik olmak üzere; 2 adet SCHINDLER marka asansör.
Asansörlerde en yakın kata gelerek kapıları açan acil durum sistemi
Isıtma Soğutma
Münferit yoğuşmalı kombi sistemi.
Dairelerde DAIKIN marka soğutma sistemi ve proje dizaynına göre VRF sistemi.
Yangın
Akıllı ev otomasyon sistemine bağlı uyarı sistemli yangın dedektörleri.
Kat hollerinde yangın söndürme hortumları, doğalgaz ve yangın alarm sistemi.
Güvenlik
7/24 tüm bina ve ortak alanları izleyebilen kapalı devre kamera sistemi. (CCTV)
Her dairede gaz dedektörü, yangın alarmı ve daire hırsız alarmı.
Herhangi bir alarm durumunda ev sahibini mesaj veya e-mail ile uyaran akıllı ev sistemi.
Su kaçaklarını haber veren akıllı ev sistemiyle bağlantılı sensörler.
Girişte güvenlik bankosu ve kontrollü geçiş sistemi.
Otopark
Her daireye kapalı otopark.
Güvenlik bariyerli ve uzaktan kumandalı otopark giriş çıkışları.
Her daire için depo alanı.
Sosyal Tesisler
Fitness ve Toplantı salonu. (Buhar Odası ve Sauna)
Özel peyzajlı yeşil alanlar.
İç Mekanlar
Kale marka 18 noktadan kilitlenen multisistemli parmak izi okuyuculu, en üst düzeyde güvenlik sağlayan daire giriş kapısı.
Lake veya Doğal Ahşap kaplamalı italyan dizayn iç kapılar
Antrede, kapılarla uyumlu portmanto ve ayakkabılık
Odalarda ve salonlarda ithal lamine parke
Antre ve banyolarda Vitra marka seramik
Hüppe marka duşakabin.
Grohe marka batarya ve aksesuar grubu.
İthal Alman marka mutfak.
Siemens marka ocak, fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi.
Duvarlar ve tavanda saten macunlu boya.
