• SEVEN-11

    ADRES
    Suadiye Kuzu Sokak, Kadıköy , İstanbul

    İNŞAAT ALANI
    7500 m² / 11 Kat / 22 Daire

    İŞİN TÜRÜ
    Kat Karşılığı

    DURUMU
    Tamamlandı – 2019

    LANSMAN
    Satış Tamamlandı

SEVEN Yatırım İnşaat’ın geliştirmiş olduğu proje, Suadiye sahil bandında Kuzu Sokak’ta, yükseklik sınırı olmayan (Hmax:Serbest) binaların en ön 1. sırasında yer alan mevcut binanın yıkılıp, yerine modern teknolojiler ve çağdaş mimari tasarım ile, kentsel dönüşüm kapsamında, rezidans konseptinde, 1600 m2 arsa üzerinde özel tasarım peyzajı ve zengin sosyal donatı alanları ile yeni bir bina inşaa edlimesi projesidir.

Proje, 3 Bodrum + Zemin + 11 Kat – Çatı Dubleksi olmak üzere toplam 22 Daire olarak butik bir bina şeklinde tasarlanmıştır. Konumu itibariyle iki sokak kesişiminin köşe parseli olmasından ve önündeki yerleşim alanlarının imar kanunu içerisinde kat sınırlaması olmasından dolayı, hiçbir zaman kapanmayacak panoramik deniz / adalar / yeşil alan ve bağdat caddesi manzarasına sahiptir.

Tüm daireler 3.50 m kat yüksekliği ile güneş ışığından maksimum yararlanılacak şekilde tasarlanmış olup, her kattaki dairelerin 3 coğrafi yöne de cephesi vardır. Tüm mahallerde, pencereler yere kadar projelendirilmiş olup, deniz ve bağdat caddesi manzaralı cepheye yönlendirilmiştir.

Bina girişi özel dekorasyonlu mobilyaların yanı sıra 1. sınıf mermer ve porselen zemine sahiptir. Bina girişinde güvenlik bankosu ve güvenlik personeli, görevli dairesi ve sosyal alanlar yer almaktadır.

Projenin konumu açısından, Bağdat Caddesi ile sahil yolu arasında bulunduğundan dolayı ulaşım alanı olarak son derece elverişli konuma sahiptir. Hem Bağdat Caddesinin içinde olup hem de deniz kıyısının, yeşil alanların, spor alanlarının içinde bulunan Sahil yoluna 1dk. mesafededir.

Proje genel hatlarıyla:

-3.Bodrum Kat: (1.000 m²)
-Kapalı otopark alanı,
-Sığınak
-Bina teknik hacimleri bulunmaktadır.

-2.Bodrum Kat: (1.000 m²)
-Skylight ile doğal ışık ve havalandırması sağlanan, nem ayarlı, 4 mevsim kullanılabilen 6×11 metre ısıtmalı Kapalı Havuz,
-Yerden ısıtmalı Dinlenme Lounge Alanları,
-Soyunma-Giyinme, Duş-W.C. alanı,
-Kapalı otopark alanları
-Bina teknik hacimleri bulunmaktadır.

-1.Bodrum Kat: (648 m²)
-Fitness Alanı
-Dairelere Ait (4.80 m² / daire) kilitli depo alanları
-Elektrik kesintisi durumunda tüm binayı besleyecek güçte 275 KwA FG WILSON marka Dizel Jeneratör

-Zemin Kat: (349 m²)
-Bina Girişi ve Lobi Alanı – Güvenlik Bankosu
-Toplantı Salonu ve Lounge/Oyun Alanı
-Görevli Dairesi 60 m²
-Bina Teknik hacimleri

1-10. Kat: (405 m²/kat)
-Her katta 2 adet, her biri Net:161 m² Brüt:202 m² olmak üzere, 7 m² balkonu olan toplam 20 adet daire

11+Çatı Katı: (835 m²)
-2 adet, her biri Net:328 m² Brüt:417 m² olmak üzere, 7 m² balkonu ve 25 m² panoramik terası bulunan dubleks daireler

Teknik Özellikler:

İnşaat
Depreme dayanıklı, sağlamlığın max. seviyede kullanıldığı C35 Beton, St3 Nervürlü Demir
Bina bodrum ve temelini korozyona karşı koruyan su izolasyonu
Katlar ve daireler arasında ısı ve ses izolasyonu
REHAU-80 doğramalar ve otomatik monoblok panjurlar
Isı ve su izolasyonu sağlayan cephe sistemleri
Şehir suyunu, içme ve kullanım suyuna çeviren arıtma sistemi.

Elektrik
Dairelerde salon, mutfak ve her odada; telefon, data, kablolu ve dijital yayına uygun TV hattı.
Dairelerde ısıtma,soğutma, aydınlatma, su, elektrik, alarm ve görüntülü interkomu kontrol eden, uzaktan erişim olanaklı HAGER BERKER marka akıllı ev otomasyon sistemi.
Elektrik kesintilerine karşı tüm ortak alanların ve dairelerin enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede 275Kwa FG WILSON marka dizel jeneratör
BTICCINO marka elektrik anahtar ve prizleri.
INTERRA marka akıllı anahtar sistemi.
SIEMENS marka otomatik sigorta ve kablolama.

Asansörler
1 adet 10 kişilik ve yük/sedye taşımaya uygun, 1 adet 8 kişilik olmak üzere 2 adet SCHINDLER marka asansör.
Asansörlerde en yakın kata gelerek kapıları açan acil durum sistemi

Isıtma Soğutma
Merkezi BUDERUS marka ısı pay ölçerli genel ısıtma sistemi
Her daireye ait münferit özel DAF marka SUBSTAION ve akıllı eve entegre sistem.
REHAU marka yerden ısıtma sistemi
Tüm odalarda, salon ve mutfak dahil olmak üzere, dairelerde DAIKIN marka uzaktan kontrollü, akıllı anahtarlara entegre VRF klima sistemi.

Yangın
Akıllı ev otomasyon sistemine bağlı uyarı sistemli yangın dedektörleri.
Kat hollerinde yangın söndürme hortumları, doğalgaz ve yangın alarm sistemi.

Güvenlik
Girişte güvenlik kulübesi ve 7/24 güvenlik personeli
7/24 tüm bina ve ortak alanları izleyebilen kapalı devre kamera sistemi. (CCTV)
Her dairede gaz dedektörü, su dedektörü, yangın alarmı ve akıllı eve entegre daire hırsız alarmı.
Herhangi bir alarm durumunda ev sahibini mesaj veya e-mail ile uyaran HAGER BERKER marka akıllı ev sistemi.
Su kaçaklarını haber veren akıllı ev sistemiyle bağlantılı sensörler.
Girişte güvenlik bankosu ve kontrollü geçiş sistemi.

Otopark
Her katta epoksi cilalı zeminler.
Her daireye iki araçlık kapalı otopark.
Güvenlik bariyerli ve uzaktan kumandalı otopark giriş çıkışları.
Her daire için 5 m² kapalı depo alanı.
Bisiklet/Motorsiklet park alanı.

Sosyal Tesisler
4 mevsim kullanılabilen, Skylight ile güneş ışığı alan ısıtmalı Kapalı Havuz
Lounge Alanı
Fitness Alanı – Spor Salonu
Giyinme-Soyunma-W.C-Duş Alanı
Toplantı salonu
Yeşillikler içinde özel peyzaj tasarımı

İç Mekanlar
STILLDOOR marka 18 noktadan kilitlenen multisistemli parmakizi okuyuculu, en üst düzeyde güvenlik sağlayan daire giriş kapısı.
Dolu gövdeli LAKE italyan dizayn iç kapılar
Antrede, kapılarla uyumlu portmanto ve ayakkabılık
Odalarda ve salonlarda ithal lamine parke
Duvarlar ve tavanda saten macunlu boya ve ithal duvar kağıdı
Antre ve banyolarda VILLEROY BOCH marka porselen seramik / 1. sınıf ithal mermer
HUPPE marka duşakabin.
GROHE marka batarya ve aksesuar grubu.
VILLEROY BOCH marka vitrifiye.
NOLTE marka mutfak dolapları.
Tamamı GAGGENAU marka ankastre 90 cm 5 gözlü ocak, 30cm ocak yanı bbq ızgara, 90cm kendini temizleyen pirolitik buharlı fırın, 120cm davlumbaz ve projeksiyonlu zaman ayarlayıcılı bulaşık makinesi, 90×230 cm soğutucu ve 45x230cm dondurucu, ankastre kahve makinası, ısıtma çekmecesi, 60cm vakum çekmecesi, opsiyonel 45×230 cm şarap dolabı
DEKTON marka mutfak tezgahı